马鞍山市雨山区人民政府关于印发《雨山区工业园企业入园优惠政策暂行规定》的通知
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马鞍山市雨山区人民政府关于印发《雨山区工业园企业入园优惠政策暂行规定》的通知
安徽省马鞍山市雨山区人民政府
马鞍山市雨山区人民政府关于印发《雨山区工业园企业入园优惠政策暂行规定》的通知
雨政〔２００３〕５号
各乡镇人民政府，各街道办事处，区政府各部门，有关单位：
现将《雨山区工业园企业入园优惠政策暂行规定》印发给你们，请认真遵照执行。
马鞍山市雨山区人民政府
二○○三年一月二十一日
雨山区工业园企业入园优惠政策暂行规定
为鼓励和吸引各类企业和资金投资雨山工业园，规范、指导工业园猩桃剩俳ひ翟敖ㄉ韬头⒄耿熛种贫ㄈ缦略菪泄娑ǎ?BR>一、 投资项目
根据雨山区工业园产业发展方向和控制性规划，投资项目包括：
１、工业企业。以一类工业为主，控制
发展二类工业，鼓励发展高新技术产业。
２、商贸服务业。鼓励发展现代商贸物流业、旅游业、信息服务业。
３、基础设施。鼓励各类投资商独资或合作开发建设工业园基础设施。
二、 用地优惠
１、工业园基准地价。工业用地１０５万元／公顷（７万元／亩）。其它企业用地按国家有关规定和工业园发展状况确定价格。基
础设施采取划拨用地。
２、凡符合工业园产业发展方向和控制性规划，一次用地３公顷以上，每公顷投资额（含设备）５００万元以上，产出密度２０００元／ｍ２以上的入园企业，可以享受用地优
惠。
３、入园企业一次用地３公顷以上，每
增加０．１公顷，地价下浮１％。下浮最多不
超过３０％。
４、投资额５０００万元以上，产出密度３０００元／ｍ２以上的项目，可以一事一议，给
予用地特别优惠。
５、一次性付清地价款的，应付地价款
下浮５％。
三、 扶持措施
１、入园企业税收，按国家对省级开发
区的优惠政策执行。
２、入园工业企业自投产纳税之日起，以企业纳税在区财政留成额度，５年内按下列额度奖励企业，支持企业技术创新，第一年为８０％以内，第二、三年为６０％以内，第四、五年为４０％以内。入园商贸服务企业，奖励的额度为：第一年５０％以内，第二、三年３０％以内，第四、五年１０％以内，以支
持企业调整结构、扩大规模。
３、对入园企业的行政事业性收费，以国家法律法规为依据，执行下限标准。市、区自行制定的收费项目，除企业直接受益
或接受服务，一律免收。
四、 服翊胧?BR> １、入园企业相关手续实行代办制，执行一站式服务，由工业园管理办公室协调
入园企业，组织有关手续的报批。
２、无前置审批的项目，一般在１个月内办结；有前置审批的项目，一般在２个月
内办结。特殊情况，另行商定。
３、工业园管理办公室将为入园企业提
供法律服务。
五、 其他
１、本暂行规定自发文之日起执行。未
尽事宜，按有关政策具体商定。
２、本暂行规定由马鞍山市雨山区工业园管理办公室执行并负责解释。
浙江省人民代表大会常务委员会关于修改《浙江省物业管理条例》的决定
浙江省人大常委会
浙江省人民代表大会常务委员会关于修改《浙江省物业管理条例》的决定
（2009年11月27日浙江省第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过）
浙江省第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议决定对《浙江省物业管理条例》作如下修改：
一、第八条第一款第一句修改为：“物业管理区域具备下列条件之一的，物业主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议，居民委员会应当予以协助。”
二、第九条第一款修改为：“业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。”
三、删去第十条。
四、第十一条改为第十条，第一款、第二款分别修改为：“业主大会作出决定，必须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”“业主大会对筹集和使用专项维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施作出决定，必须经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。逾期不参加投票业主的专有部分建筑面积和人数是否计入已表决的多数专有部分建筑面积和人数，由业主大会议事规则约定。但该已表决的多数专有部分建筑面积和人数应当达到物业管理区域内建筑物总面积的过半数和业主总人数的过半数。”
五、第十四条改为第十三条，第一款修改为：“业主委员会自选举产生之日起三十日内，持下列文件向所在地县级物业主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案：
“（一）业主大会会议记录和会议决定；
“（二）业主大会议事规则；
“（三）管理规约；
“（四）业主委员会委员的名单。”
六、第二十条改为第十九条，修改为：“业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会委员资格和人数以及任期等事项作出约定。”
七、将本条例相关条文中的“业主公约”修改为“管理规约”，“业主临时公约”修改为“临时管理规约”。
此外，根据本决定对条文顺序作相应调整。
本决定自公布之日起施行。
防城港市人民政府关于印发防城港市国有建设用地使用权延长年限暂行规定的通知
广西壮族自治区防城港市人民政府
防城港市人民政府关于印发防城港市国有建设用地使用权延长年限暂行规定的通知
港口区、防城区人民政府，市人民政府各组成部门、各直属机构：
现将《防城港市国有建设用地使用权延长年限暂行规定》印发给你们，请遵照执行。
二〇一一年八月五日
防城港市国有建设用地使用权延长年限暂行规定
第一条 为维护土地市场秩序，规范土地利用管理，促进我市经济社会又好又快发展，根据《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《协议出让国有土地使用权出让规范（试行）》等有关法律法规规定，并结合我市的实际情况，制订本暂行规定。
第二条 本规定所指的国有建设用地使用权延长年限特指对于土地使用年限尚未届满的出让国有建设用地使用权、经批准延长出让年限至原用途法定最高出让年限。
涉及改变土地使用权用途而延长土地使用权使用年限的，按照改变土地使用权用途的有关规定办理。
第三条 本规定适用于防城港市城市规划区范围内的出让国有建设用地使用权。
第四条 市国土资源局负责指导、协调、受理并审查上报出让国有建设用地使用权延长年限工作。市住建委等部门，按照各自职责分工，各司其职，密切配合，协同做好出让国有建设用地使用权延长年限相关工作。
第五条 申请延长国有建设用地使用权出让年限的建设项目，原则上必须是项目已动工、开发建设面积占项目用地总面积的50%以上且在申请延长土地使用年限时正在进行建设，市国土资源局方可受理；经审查后，报请市人民政府批准延长国有建设用地使用权出让年限至最高出让年限。
属下列情形之一的，土地使用权人可在符合前款的条件下，申请延长国有建设用地使用权出让年限至土地原用途对应的法定最高出让年限：
（一）土地原出让年限未达到最高出让年限，在不改变出让土地原用途的情况下，土地使用权人申请延长至该土地用途的最高年限；
（二）因政府原因未形成土地基本的开发条件，造成土地使用权人未能按原批准用途进行开发，现在受让土地虽已具备开发条件，但剩余出让年限较短不利于项目开发的。
第六条 不得延长土地出让年限的情形：
（一）因土地使用权人自身原因致使出让土地未开发利用的，不得批准延长土地出让年限；
（二）法律法规规定的其他情形。
第七条 出让年限延长期。
（一）属于本规定第五条第二款第一项情形，经批准延长国有建设用地使用权出让年限的，所批准延长的年限与原国有建设用地使用权出让合同约定的出让年限之和不得超过该土地用途对应的法定最高出让年限。
（二）属于本规定第五条第二款第二项情形，经批准延长国有建设用地使用权出让年限的，所批准延长的年限与剩余出让年限之和不得超过该土地用途对应的法定最高出让年限。
第八条 延长国有建设用地使用权出让年限至最高出让年限的，应按规定依据评估时点对应的土地市场价格补交土地出让金差价。
土地出让金差价=办理延期批准手续后该宗土地可使用年期土地市场价格—办理延期批准手续时该宗土地按原出让合同约定计算剩余土地使用年限土地市场价格。
土地出让金差价由市国土资源局委托具有资质的评估机构评估并集体研究后报市人民政府确定。
第九条 经市人民政府批准延长国有建设用地使用权出让年限至最高出让年限的，土地使用权人需在三个月内缴清土地出让金差额。逾期不缴纳的，批准延长土地使用年限的文件自动失效，市国土资源局不再受理该土地使用权人延长国有建设用地使用权出让年限的申请。
第十条 延长国有建设用地使用权出让年限具体按以下程序办理：
（一）土地使用权人向市国土资源局提交延长土地使用年限申请。
（二）市国土资源局对申请延长年限的土地四至范围、面积、用途和权属等情况进行内业审查核实。
（三）市国土资源局、市住建委会同市城建办等相关部门对申请延长年限土地的开发程度进行外业实地调查认定，并形成认定意见。
（四）经认定符合本规定第五条、第七条规定的，由市国土资源局将国有建设用地使用权延长年限申请材料以及认定符合延长土地使用年限的意见上报市人民政府审批。
经认定不符合本规定第五条、第七条规定的，由市国土资源局将土地使用权人的申请退回。
（五）经依法批准延长土地使用权年限的，由市国土资源局与土地使用权人签订《土地出让变更合同》，土地使用权人按合同约定缴纳土地出让金差价。
（六）土地使用权人申请办理土地变更登记。
第十一条 本规定与国家、自治区现行法律法规和政策冲突的，以国家、自治区现行法律法规和政策为准。在实施过程中，如国家、自治区出台新的法律法规和政策，应根据法律法规和新政策及时进行相应调整。
第十二条 本暂行规定自公布之日起实施，有效期两年。
第十三条 本暂行规定由市国土资源局负责解释。
